宝威体育,宝威体育官网,宝威体育APP下载,宝威体育网址
人民网成都1月15日电 （赵祖乐）1月14日，四川省住房和城乡建设厅、省委网信办、省市场监管局举办新闻通气会，通报全省房地产经纪机构虚假宣传专项整治工作有关情况。会上，四川省市场监管局二级巡视员、广告监管处处长方敏对四川省房地产领域违法广告案件查处情况进行介绍，揭露了房地产违法广告中的“四大套路”。
方敏介绍，这些年，市场监管部门聚焦群众关切，着力抓好对房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让等商业广告的监管执法，2023年以来，累计查处相关违法广告案254件，罚没686万余元。梳理案件情况发现，房地产违法广告主要集中于“四大套路”，每一类都有鲜活案例。
第一类套路，是“买到即赚、稳定升值”。明示或者暗示“稳收租金”“风险小、收益高”是最常见的话术，违反了《中华人民共和国广告法》关于房地产广告“不得含有升值或者投资回报承诺”的规定。宜宾某公司利用宣传单发布了含有“社区底商 已租待售 ……投资回报率9%”等内容的房地产广告，被处以罚款4万元。
第二类套路，是“封建迷信、风水造势”。把“风水福地”“龙脉之上”等作为说辞，将科学选房异化为烧香算卦，违反了《房地产广告发布规定》关于广告“不得含有风水、占卜等封建迷信内容”的规定。成都某公司在售楼部发布了含有“千年××古寺背后，风水极佳之位置，自然鬼斧的超级风水位，护世代祥瑞”等内容的广告，被处以罚款24万元。
第三类套路，是“虚化距离、承诺升学”。以“距离××（地标）仅××分钟”“派位××中学”“直升××小学”为噱头，违反了《房地产广告发布规定》关于广告“不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”“不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项承诺”等规定。成都某公司在售楼部发布了含有“版块双地铁贯穿，半小时可达”“约15分钟到三环”等内容的广告，被处以罚款10万元。
第四类套路，是“虚构优势、夸大品质”。对项目规划、市政条件、交付品质等作虚假宣传，利用信息差，欺骗误导购房者作出错误决策，违背了商业广告最基本的诚实信用原则。成都某公司在房地产销售现场摆放“易拉宝”广告，虚假宣称小区对接3个公园；资阳某公司通过宣传图册发布房地产广告，对小区户型的宣传与实际不符；上述2家公司被分别处以罚款50万元。
下一步，四川省市场监管部门将继续坚持线上线下一体巡查、重点机构重点监管、违法线索深挖彻查，依法打击广告市场“搅局者”和行业风气“破坏者”，全力守护好人民群众合法权益。
