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坐标广州越秀区，一家拥有四家门店的中介公司在2025年流失了约10%的经纪人，另有6人转兼职岗。该中介公司负责人表示，其司在2025年促成房地产交易的营业绩同比降了20%，促成成交的房源房价也同比降了约20%至30%。
在小业主主动降价卖房之下，2025年广州二手房成交量基本稳住。据广州中原研究发展部数据，2025年（统计周期：2024年12月26日至2025年12月25日，下同）广州二手住宅网签（自助网签+中介网签）108812套，一手住宅网网签63755套，全年大约网签172567套房。
据广州房地产中介协会数据，2025年12月（统计周期:11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8787套、87.60万平方米，环比分别小幅下降4.40%和4.23%。当中南沙区、天河区和荔湾区的成交有所增长，其余区域均有所下降。
在2025年全年，广州二手住宅共成交108812套，同比微跌1.8%，但比2022年高出32%；成交均价为26420元/㎡，同比降了6.7%，为2021年以来的最低位。
广州中原研究发展部数据指出，目前二手楼市成交表现平稳，因价格调整带来的高性价比优势分流了新房客户。不过，由于市中心刚改、顶豪新盘项目入市分流影响，天河、越秀两区整体成交跌幅明显，同比分别下降10.7%、17.4%。
2025年上半年，广州市二手住宅月均成交量为9436宗，为近三年的同期最高位，其中，1、3、4月成交均破万宗水平；进入下半年后，市场进入调整期，7-10月市场处于筑底调整阶段，月度成交维持7400-9000宗区间。11月、12月受学位房及年底购房需求释放，月度成交量冲高至9000宗以上。
值得关注的是，在2025年，市场成交主力集中在90-130㎡面积段，意味着买房人主要是求一步到位和改善。
截至2025年11月，广州中原领先价格指数已跌至631.6，同比同期下跌13.9%。全市存量挂牌创历史高峰，达13.8万套，同比增长6.4%。
广州中原研究发展部认为，房价止跌迹象未现，行业信心及预期不强，预计2026年短期里价格仍会持续承压，但市场在深度调整后，价格跌幅有望迎来收窄。
在一手住宅方面，2025年全年，广州一手住宅成交63755套，同比下跌10.6%；成交面积为700万㎡，同比下跌11%；成交均价为34438元/㎡，同比下降4%。
广州中原研究发展部指出，2025年，天河新房住宅均价高达80143元/㎡，同比上涨6%，是全市唯一一个房价上涨的区域。与该区保利玥玺湾、保利天曜两个“顶豪”相继入市，同步也拉高了区域均价不无关系。
从全市来看，2025年远郊网签292.30万㎡，同比下降14.3%；近郊网签247.51万㎡，同比下降10.2%；中心区网签159.91万㎡，同比下降6.2%。
受近两年广州涉宅用地供应量收窄影响，截至2025年11月底，广州全市狭义库存为1450万㎡，库存量较2024年年末减少38万㎡，同比下跌2.6%。但由于2025年市场整体成交能力有所放缓，导致消化周期从2024年末的18.7个月提升至24.5个月，为近五年新高，消化周期抬头趋势明显。
当中增城、黄埔、番禺三区库存面积超过200万㎡，增城虽然近两年供地量大幅减少，但售库存去化相对缓慢；黄埔库存面积同比增长11%，主要原因为老黄埔板块旧改项目集中入市，供应量猛增。中心区新房供应主力区域（天河、海珠、荔湾）整体供求表现合理，库存消化周期相对健康。
在豪宅成交方面，2025年广州一二手千万豪宅成交3437套，同比减少25%，成交均价89438元/㎡，同比涨了8%。一手千万豪宅方面，住宅类大平层以天河区为绝对主力，全年成交1455套，均价达11.2万元/㎡，海珠、荔湾位居第二、三位；别墅方面，核心区多无成交，以郊区增城为主导。
广州中原研究发展部指出，目前购房客户持币观望情绪依然严重，行业信心有待修复。因此，对2026年保持谨慎乐观态度，预估全年成交1800万㎡左右，同比增长1%-2%。
日本就中方加强出口管制提出抗议，要求撤回，外交部回应：中方措施完全正当合理合法！
1月7日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者就中国商务部昨天发布关于加强对日本出口管制的公告提问。日本广播协会（NHK）记者提问，中国商务部昨天发布《关于加强两用物项对日本出口管制的公告》。中国政府已公布的2026年度两用物项和许可证管理目录中，包含稀土相关的物项。
近日，女演员闫学晶在直播中透露儿子一家收入，称“就挣个几十万，无法维持家庭运转”。闫学晶的相关言论被质疑“炫富”，其代言品牌遭到网友集体，有网友留言称“不终止合作、销量下降四分之三”。
“兰州瓜农刺死城管”案一审宣判：城管队员言行失当对案件发生有明显过错，瓜农方两兄弟获刑，一人已上诉
极目新闻记者从多方获悉，2026年1月6日，甘肃兰州中院对“兰州瓜农刺死城管”案作出一审宣判。瓜农王爱武犯故意杀人罪，判处有期徒刑7年6个月；瓜农王爱文犯故意杀人罪，判处有期徒刑4年9个月。一审判决距离事发已过去7年多，距离一审开庭已过去2年多。
重庆一34岁男子相亲认识26岁女友，同居 10 天后发现女方是智障，男方起诉要求其返还24000元彩礼
1月5日，记者从中国裁判文书网获悉，重庆市涪陵区人民法院近日对一起因相亲引发的纠纷作出判决。2023 年10月，34 岁男子李某通过媒人王某牵线岁女子陈某相亲相识。见面三天后，李某便向陈家支付2万元彩礼，并向王某支付4000元介绍费，双方随即确立恋爱关系并开始同居。
特朗普：委内瑞拉将向美国移交3000万至5000万桶石油，出售所得资金由我监管
特朗普：委内瑞拉将向美国移交3000万至5000万桶石油，出售所得资金由我监管 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】
农村老人宁愿挨冻也不开暖气 “煤不让烧，气用不起” 养老金每月一两百元，烧一季暖气得过万 央视网评：就算天蓝了，受冻的老人一样会寒心
天然气通了，壁挂炉装上了，河北农村不少老人却守着直冒冷气的屋子，裹着厚棉衣缩在炕头，宁愿挨冻也不敢开暖气！不敢开暖气原因就一个，用不起！即便是冷得扛不住了才开会儿暖气，一家取暖费也得几千元。如果天天烧，一个冬天取暖费得过万元。
李在明访华，日本产业界重磅施压后，高市早苗突然向我国喊线年刚开年，东北亚局势一下子变得热闹起来。韩国新总统李在明的首次外访，直接把目的地锁定了中国，这一步走得相当果断。他还特意带上了韩国“四大天王”——三星、SK、现代、LG的掌门人，阵容非常豪华。其实这已经是明明白白地告诉全世界：韩国对中国市场的重视程度，远超以往。
据中国新闻网报道，2026年1月4日下午，韩国总统李在明的专机降落在北京首都国际机场，拉开为期4天的访华大幕。
