宝威体育,宝威体育官网,宝威体育APP下载,宝威体育网址
聚焦北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，本栏目每周持续追踪各城市新盘入市和待入市动态，从推盘节奏、产品结构、去化表现等多维度切入，呈现真实、及时的市场微观变化。
2025年12月1日-2026年1月3日，北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个重点城市累计开盘122次，累计推盘13839套，推盘量与2025年11月基本持平。
整体去化情况一般，六城89个盘平均去化率为37.23%，上海、深圳和杭州多个项目去化亮眼，上海的中海环宇玖章、华润澐启滨江等6盘去化均在七成以上，深圳的招商后海玺开盘售罄，杭州的滨杭滨纷城、宸岸栖月轩也实现开盘“日光”。不过，项目间分化仍在持续，仍有六成的项目去化在40%以下，低于平均去化率。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月上海累计开盘39次，推出房源4232套，且推盘集中在12月22日以来的近两周，推盘房源占比超过六成。开发商在年底集中推盘、冲刺业绩。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，其中中海环宇玖章开盘售罄，安澜上海、华润澐启滨江、绿城·黄浦ONE、中信泰富外滩道开盘当天去化都在七成以上。相比之下，前滩东方湾、招商序开盘去化在10%左右。另外，招商中旅观境、建发朗玥和恒文御澜湾选择直接续销。
1、顶级稀缺地段：安澜上海位于徐汇内环内，紧邻西岸金融城、西岸数字谷等产业高地，坐享艺术、金融、医疗（国际医创城）复合资源。
3、标志性产品力：项目打造上海首个全地块4米以上整层抬板豪宅，实现人车分流、立体绿化，住宅首层相当于传统4-5楼，南北楼间距最大可达约70米，搭配抬板设计，景观视野开阔；打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观，结合下沉庭院、空中花园等
4、综合体配套：自带约3万方主题商业街区、约8000㎡檐下邻里荟、约5500㎡高定双会所，涵盖潮流商业、圈层社交、休闲健身等功能。
5、 户型设计优势：主力户型195-370㎡大平层，采用全景舱、四面宽设计，连续采光面达约50米，主卧三面采光、带步入式衣帽间和豪华卫浴。
下周有5个项目集中在1月6日至10日开盘，市场关注度会比较集中，本次值得关注的是陆家嘴太古源源邸，均价18万元/平方米。
从推盘量来看，除华发海上都荟推出142套外，其余项目单次推盘量均在42-80套之间，这种“少量多批”的策略有利于测试市场、控制风险并维持热度。
2025年12月1日至2026年1月3日，北京累计开盘12次，推盘套数2300套，整体推盘积极性好于11月。
从认购情况来看，整体平均认购率仅15.56%，其中位于门头沟新城板块的长安华曦府金安去化率最高为59.14%，其余项目去化情况均不及平均值。
1、交通便捷：距地铁S1号线米的“地铁盘”，通勤便利吸引刚需、刚改客群。
2、产品力优势：得房率高（91%-95%），收纳系统强大，采用270转角窗等设计，实用性强。
4、开发商背书：央企电建地产开发，“华曦系”产品线、价格优势：相对合理的市场定价以及控面积、控总价的功能性产品。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月深圳累计开盘7次，推出房源1702套，年末深圳也加大了高端改善盘的推盘力度，单价8万/平方米以上的高端盘有3个，推盘房源占比达到35%。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，开盘均价13.4万元/平方米的招商后海玺于2025年12月29日开盘，开盘当天售罄，去化率100%。相比之下，同样是单价10万/平方米以上的前海时代尊府三期开盘去化不理想。整体来看，深圳个盘表现分化比较明显，开盘去化率超过五成的项目有4个，去化率都在55%以上，而其余三个盘去化则不足20%。
1、区位优势：项目位于深圳南山后海核心区招商板块，深圳湾超级总部基地辐射范围，紧邻地铁2号线海月站，配套成熟（海岸城、深圳湾公园、育才名校等）。
2、产品力优势：招商蛇口“玺系”3.0升级作品，采用“浮岛甲板”设计、空中庭院、海风百褶立面等创新设计，新规户型赠送率高。
3、供应稀缺：后海片区高端住宅供应较少，项目为纯大平层社区，吸引蛇口/后海“老钱”家庭、深圳高端改善与产业高净值人群为主，他们的核心诉求是成熟配套+**+高实用自住，成为2025年深圳首个开盘即日光的顶豪楼盘。
2025年12月1日至2026年1月3日，广州累计7次开盘，推出1081套房源，相较于2025年11月份明显减少。且推盘项目多以刚需、刚改产品为主，整体乏善可陈。
2025年12月1日至2026年1月3日，成都共有13个项目开盘累计推盘2045套，推盘多集中在上半月，2025年最后两周（12月22日-2026年1月3日）推盘量有所减少，只有4个项目。而2026年元旦假期没有新盘推出。
从认购情况来看，12月20日开盘的锦宸院Ⅱ期上玺开盘推出71套，认购率有73.24%，一周后开盘的金牛国投上林语开盘推出282套，认购率44.3%。
1.稀缺核心地段：地处成都一环内，坐拥千亿级蓉北商圈，周边商业、地铁（1/5/6/7号线）、教育、医疗配套成熟。
2.产品类型：客户定位以主城首置、刚改客户为主，产品主打2梯2户的纯改善格局，户型强调三面采光和空间灵活性。
3.地方国企背书：由区属国企金牛国投开发，以2026年交付的准现房销售。
4.生态与规划：紧邻约6万㎡的蓉北公园，且自身规划为包含商业、办公等，生活便利度较高。
2025年12月1日-2026年1月3日，杭州累计开盘44次，推出房源2961套，环比降幅在5%以内。开盘多集中在12月中下旬，12月11日后开盘的项目多达31个，12月21日后无新盘推出。
从认购情况来看，项目分化明显，其中有5个项目开盘售罄，另有5个项目开盘去化率在七成以上，整体实现热销。认购率低于30%的项目多位于在富阳、临安、临平经开区、萧山宁围等远郊或供应量大的板块，市场需求严重不足。
1、 稀缺TOD地铁上盖：双地铁上盖，横跨9号线二期兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，交通便捷，是板块内标杆项目。
2、极致性价比：项目推出建面约89-112㎡的多样化户型，满足刚需购房者的不同需求，加之价格亲民，为城区少见的“总价百万起”住宅，性价比高。
3、优质教育配套：引入杭二中白马湖学校（具体合作办学性质需核实），教育资源成为核心卖点。
委内瑞拉新闻和通讯部长尼亚涅斯6日通过社交媒体发文说，委内瑞拉临时总统德尔西·罗德里格斯任命古斯塔沃·洛佩斯将军为总统卫队新任指挥官。
天津市人民政府关于《天津市海岸带及海洋空间规划（2021—2035年）》的批复市规划资源局：你局关于报审天津市海岸带及海洋空间规划（2021—2035年）的请示收悉。经研究，现批复如下：一、原则同意《天津市海岸带及海洋空间规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
针对广东锦坤实业有限公司（以下简称“锦坤实业”）被举报向河涌排污一事，2026年1月6日晚，东莞市生态环境局发布消息称，经调查，发现该企业存在将生产废水通过暗管直排到旁边河涌的违法行为，后面将对此案件继续深入调查，查明企业违法事实，全面固定证据，依法对企业违法行为进行严肃查处。
1月6日，河南洛阳、鹤壁教育局相继发布通知，确定2026年中小学寒假时间，要求各学校做好师生安全教育和健康教育，科学指导学生假期活动，严格规范办学行为，加强学校安全管理。
顺丰快递寄黄金，发件53.13克收到47.92克。律师：顺丰需举证证明无过错
【来源：江苏经济报】当面打包、三层防护、备注“黄金”......即便如此，从杭州寄往深圳的顺丰快递在被送达时，最里层的网状小袋子还是被发现已经打开，53.13克变成了47.92克，2颗珠子和1个吊坠不翼而飞。事发后顺丰的赔偿方案不断变化，最初只同意赔偿9倍运费。
“兰州瓜农刺死城管”案一审宣判：城管队员言行失当对案件发生有明显过错，瓜农方两兄弟获刑，一人已上诉
极目新闻记者从多方获悉，2026年1月6日，甘肃兰州中院对“兰州瓜农刺死城管”案作出一审宣判。2018年7月17日，来自甘肃白银靖远县的王军宏、王爱武、王爱文父子三人，在兰州路边售卖西瓜时，兰州城关区城管执法局雁滩中队副队长李某文等人欲收缴父子三人卖瓜用的秤，双方发生争执。
特朗普：委内瑞拉将向美国移交3000万至5000万桶石油，出售所得资金由我监管
特朗普：委内瑞拉将向美国移交3000万至5000万桶石油，出售所得资金由我监管 【 齐鲁晚报·齐鲁壹点旗下短视频产品 】
据@北青体育1月2日消息，国乒单打世界排名第一的王楚钦与孙颖莎，在WTT香港总决赛期间均遭遇不同程度的伤病。
“就是普通家庭矛盾，床头吵架床尾和。”当河北张家口一名男子对着产后55天的妻子拳打脚踢，甚至挥舞菜刀时，谁也不会想到，这场家暴的起因竟只是妻子觉得“空气净化器吹风太冷”。
你都快被香港的快节奏压垮了吧？ 其实，冬天的大连就是一种“刚刚好”的缓冲区。 香港那么繁忙、那么紧绷的人，突然跑到大连，享受那份慢下来、空白的空间，心情都变得轻松不少。 不是去看海、吃海鲜，而是在街头漫步、喝碗热汤，不着急，随意浪费点时间。
